Vergelijk gratis offertes en bespaar tot 40% op de kosten
Prefab dakopbouw kosten 2025 en mogelijkheden
Een prefab dakopbouw maakt het mogelijk om snel een extra verdieping op uw woning te laten plaatsen, zonder dat u lang in de verbouwing zit. Een prefab dakopbouw wordt namelijk vooraf in een fabriek gemaakt, waardoor de kosten relatief laag blijven. De gemiddelde kosten liggen tussen de €15.000,- en €25.000,-. Benieuwd naar de exacte kosten?
Na uw aanvraag ontvangt u gratis offertes van specialisten bij u in de regio. Vergelijk de offertes en kies de vakman met het beste aanbod. Wist u dat u zo tot wel 40% op de kosten kunt besparen? De aanvraag is volledig vrijblijvend: u zit dus nergens aan vast wanneer er geen passend aanbod voor u tussen zit.
Op deze pagina leest u alles over de mogelijkheden die een prefab dakopbouw biedt en welke kosten u kunt verwachten.
Wat is een prefab dakopbouw?
Met een dakopbouw creërt u extra leefruimte zonder dat u ruimte in de tuin hoeft in te leveren: er wordt namelijk een extra verdieping op uw woning gemaakt. Dakopbouwen zijn verkrijgbaar in twee typen: traditioneel (op maat) en prefab.
Een prefab dakopbouw wordt in een fabriek gemaakt, wat verschillende voordelen met zich mee brengt. U zit niet in een lange verbouwing, omdat een prefab dakopbouw bij uw woning in elkaar wordt gemonteerd. Dit maakt dat de kosten ook lager zijn dan bij een traditionele dakopbouw, die ter plekke op maat wordt gemaakt.
Prefab dakopbouwen zijn verkrijgbaar in diverse afmetingen en gemaakt van verschillende materialen. Zo is er altijd een dakopbouw die aan uw wensen voldoet en bij uw budget past. De kosten liggen gemiddeld tussen de €15.000,- en €25.000,-.
Houd er wel rekening mee dat een prefab dakopbouw in standaard afmetingen wordt geproduceerd: mocht u specifieke wensen hebben, kunt u dan beter kiezen voor een dakpobouw op maat. Ook specifiek maatwerk qua afwerking is bij een prefab dakopbouw niet mogelijk.
Wilt u met een prefab dakopbouw een extra verdieping op uw woning creëren? Dan moet u rekening houden met gemiddelde kosten tussen de €15.000,- en €25.000,- voor ongeveer 25 m² aan oppervlakte. De kosten voor een prefab nokverhoging (voor hellende daken) beginnen vanaf €13.000,- voor 10 m².
Heeft u niet perse veel extra leefruimte nodig, maar heeft u wel behoefte aan extra licht? Dan is een prefab dakkapel de beste keuze. Het plaatsen van een prefab dakkapel kost gemiddeld vanaf €3.000,- tot €4.500,-.
Tegenwoordig kiezen veel mensen voor een dakopbouw op de garage: afhankelijk van de oppervlakte betaalt u hiervoor gemiddeld tussen de €2.000,- tot 3.000,- per m². Deze prijs is wel inclusief vergunning en afwerking.
Kosten prefab dakopbouw 2025
Soort dakopbouw
Gemiddelde prijs*
Extra verdieping ongeveer 25 m²
€15.000,- tot €25.000,-
Prefab nokverhoging 10 m² (enkelzijdig)
Vanaf €13.000,-
Prefab nokverhoging 10 m² (dubbelzijdig)
Vanaf €26.000,-
Prefab dakkapel
Vanaf €3.000,- tot €4.500,-
Dakopbouw garage
€2.000,- tot 3.000,- per m²
*Let op: dit zijn gemiddelde kosten inclusief btw, die per vakman kunnen verschillen.
Besparen op de kosten van een prefab dakopbouw?
Bespaar tot wel 40% door gratis offertes te vergelijken!
Handige prijsvoorbeelden voor een prefab dakopbouw
Prefab dakopbouw garage
Het plaatsen van een extra verdieping op een garage is een erg goede manier om het bruikbare oppervlak van een woning te vergroten. De gemiddelde prijs per vierkante meter ligt tussen de €2.000,- tot 3.000,-. Stel, uw garage is 18 m² en u wilt een dakopbouw laten plaatsen om een kantoorruimte te realiseren. U betaalt in totaal €45.000,- voor de dakopbouw. Dit is inclusief constructietekening, vergunning en afwerking aan de binnenzijde. De ruimte is direct klaar voor gebruik!
Prefab dakopbouw schuin dak
U wilt uw schuine dak verhogen met een enkelzijdige nokverhoging. Het doel is om hiermee een extra slaapkamer van 15 m² te realiseren. Omdat u zelf handig bent, doet u de afwerking zelf. De kosten voor de nokverhoging bedragen €19.500,-. Voor de constructietekening heeft u €1.000,- betaald. Dit brengt het totaal op €20.500,-.
Wat zijn de kosten van een prefab dakopbouw voor een plat dak?
De kosten voor een prefab dakopbouw voor een plat dak liggen gemiddeld tussen de €15.000,- en €25.000,- voor 25 m². De prijs is afhankelijk van de afmetingen en het gekozen materiaal. Een prefab dakopbouw van hout kost gemiddeld tussen de €15.000,- en €20.000,-.
Wilt u liever kunststof? Dit kost gemiddeld tussen de €17.000,- en €22.000,-. Een stenen dakopbouw kost gemiddeld tussen de €20.000,- en €25.000,-.
Bij een hellend dak heeft u de keuze uit een prefab dakkapel en een prefab nokverhoging. Dakkapellen zijn ideaal voor het creëren van extra ruimte en licht in een zolderkamer. De gemiddelde prijzen beginnen vanaf €3.000,- tot €4.500,-. De kosten zijn vooral afhankelijk van het gekozen materiaal.
Kiest u voor een houten dakkapel, dan starten de prijzen vanaf €3.000,-. Houd er wel rekening mee dat hout veel onderhoud vereist en ongeveer om de 7 jaar opnieuw geschilderd moet worden. Een kunststof dakkapel is zo goed als onderhoudsvrij: de prijzen voor een prefab model beginnen vanaf €3.800,-.
In de onderstaande tabel vindt u de prijzen van prefab-dakkapellen.
Materiaal
Gemiddelde prijs*
Hout
Vanaf €3.000,-
Kunststof
Vanaf €3.800,-
Polyester
Vanaf €4.500,-
Zink
Vanaf €4.500,-
*Let op: dit zijn gemiddelde prijzen, die per vakman kunnen verschillen
Prefab nokverhoging kosten 2025
Een andere optie is een nokverhoging: hiermee wordt de gehele dakstructuur verhoogt. Dit creëert meer bruikbare ruimte op zolder waardoor de zolder geschikt wordt voor één of meer extra kamers. U heeft de keuze uit een enkelzijdige of dubbelzijdige nokverhoging. Bij een enkelzijdige verhoging wordt de nok aan één zijde verhoogd.
De kosten hiervoor beginnen vanaf €13.000,- voor 10 m². Kiest u voor een dubbelzijdige nokverhoging, waarbij de nok aan beide zijden wordt verhoogd, dan moet u rekening houden met kosten vanaf €26.000,- voor 10 m².
Prefab dakopbouw laten plaatsen?
Vraag gratis en vrijblijvend offertes aan en vind een vakman bij u in de regio!
Hoe is de prijs van een prefab dakopbouw opgebouwd?
De prijs van een prefab dakopbouw bestaat uit verschillende onderdelen. Het eerste wat in u op komt zijn natuurlijk het soort dak en het type dakopbouw. Daarover staat hierboven meer informatie. Ook de afmetingen van de opbouw en het gekozen materiaal spelen natuurlijk een belangrijke rol.
Daarnaast moet u ook rekening houden met de kosten voor de vergunning, bouw- en constructietekening en de extra opties. Hieronder leest u daar meer over. Wilt u een vakman inschakelen voor het plaatsen van een prefab dakopbouw? Vraag gratis en vrijblijvend offertes aan en vind een vakman bij u in de regio.
Type dak en dakopbouw
De prijs van een dakopbouw wordt voornamelijk bepaald door het type dakopbouw en het soort dak dat u heeft. Heeft u, zoals de meeste Nederlanders, een schuin dak? Dan heeft u twee mogelijkheden: een enkelzijdige nokverhoging (waarbij slechts één zijde van het dak wordt verhoogd) of een dubbelzijdige nokverhoging (waarbij beide zijden van het dak worden verhoogd). De constructie van het dak is complexer vanwege de hoeken en hellingen, waardoor de arbeids- en materiaalkosten snel kunnen oplopen.
Bij platte daken is het mogelijk om met een prefab dakopbouw een extra verdieping te realiseren. Door een minder complexe constructie is een prefab dakopbouw goedkoper in vergelijking tot een prefab nokverhoging: er hoeft geen rekening gehouden te worden met hellingen en hoeken, waardoor de dakopbouw snel geplaatst kan worden.
Afmeting en materiaal
Hoe groter de extra leefruimte die u wilt realiseren is, hoe hoger de kosten. Zowel de arbeids- als materiaalkosten zijn hoger bij een grotere dakopbouw. Daarnaast speelt ook de materiaalkeuze een belangrijke rol: de goedkoopste optie is een prefab dakopbouw van hout, gevolgd door kunststof. De duurste optie is een stenen dakopbouw.
Let bij het kiezen van het materiaal niet alleen op de prijs, maar kijk ook naar de duurzaamheid. Hoewel een houten dakopbouw voordelig lijkt, moet u niet vergeten dat dit veel onderhoud vereist en iedere 7 jaar opnieuw geschilderd moet worden.
Arbeids- en voorrijkosten
Bij een prefab dakopbouw komen arbeidskosten kijken voor het plaatsen van de opbouw. Dit omvat het werk van de vakmannen die de dakopbouw tillen, plaatsen en bevestigen aan de woning. De arbeidskosten worden berekend op basis van het uurtarief van de vakmannen en het aantal uren dat nodig is om de prefab dakopbouw te installeren. Gemiddeld ligt het uurtarief tussen de €35,- en €45,-.
Naast de arbeidskosten moet u ook rekening houden met voorrijkosten. Deze kosten betaalt u over de gereden kilometers tussen de vakman en uw woning. Hoewel dit vaak een relatief laag bedrag lijkt, kunnen de kosten toch flink oplopen wanneer de afstand groot is of de klus meerdere werkdagen in beslag neemt. De voorrijkosten liggen gemiddeld rond de €0,30 per kilometer.
Onze tip is daarom altijd om een vakman bij u in de regio in te schakelen, om zo te besparen op de voorrijkosten. Bent u op zoek naar een vakman in de buurt? Vraag dan gratis en vrijblijvend offertes aan!
Vergunning, bouwtekening en constructieberekening
Voor het plaatsen van een prefab dakopbouw heeft u altijd een vergunning nodig. De vergunning wordt door de gemeente verleend op basis van het bestemmingsplan van uw woning. De vergunning betreft een omgevingsvergunning. Helaas is dit niet gratis: de kosten die u hiervoor betaald worden leges genoemd. De tarieven verschillen per gemeente, maar houd er rekening mee dat dit gemiddeld 2% van de totale bouwkosten betreft. Meer informatie over de omgevingsvergunning lees je op Rijksoverheid.nl.
Voor de aanvraag van de vergunning dient u een bouwtekening en constructieberekening te overhandigen. Gemiddeld kost het laten maken van een bouwtekening tussen de €800,- en €1.600,-. Voor een constructieberekening moet u rekening houden met een gemiddelde prijs vanaf €700,-.
Extra verdieping op uw huis? Vergelijk hier gratis offertes!
Met een prefab dakopbouw wordt er redelijk eenvoudig en snel extra woonruimte gecreëerd, zonder dat u buitenruimte hoeft in te leveren. De kwaliteit van prefab wordt steeds beter, waardoor de populariteit ook toeneemt. Wilt u graag een extra verdieping op uw huis en bent u op zoek naar een vakman?
U ontvangt gratis en vrijblijvend offertes van vakmannen waarbij u terechtkunt voor een prefab dakopbouw. Vergelijk de offertes op basis van prijs en voorwaarden en kies de vakman met het beste aanbod. Wist u dat u zo tot wel 40% op de kosten kunt besparen? Uw offerteaanvraag is volledig gratis en vrijblijvend: u zit dus nergens aan vast wanneer er geen passend aanbod voor u tussen zit.
De kosten van een extra verdieping op uw huis kunnen zijn afhankelijk van de complexiteit van de opbouw en de keuze van materialen. Voor een standaard prefab dakopbouw op een plat dak liggen de kosten over het algemeen tussen de €15.000,- en €25.000,-. De kosten voor meer specifieke aanpassingen of complexere ontwerpen, zoals nokverhogingen of dakkapellen, kunnen variëren. Een prefab nokverhoging kost bijvoorbeeld vanaf €13.000,- en voor een prefab dakkapel betaalt u een gemiddelde prijs vanaf €3.000,-.
Ja, voor het plaatsen van een prefab dakopbouw is vaak een bouwvergunning nodig. Wel is dit afhankelijk van uw locatie en de specifieke kenmerken van de opbouw. Het is belangrijk om dit vooraf goed uit te zoeken bij uw gemeente om eventuele vertragingen of problemen te voorkomen.
De installatie van een prefab dakopbouw kan verrassend snel zijn. Omdat de opbouw voorgefabriceerd is, kan de feitelijke installatie op locatie vaak binnen enkele dagen afgerond worden.
Prefab dakopbouwen kunnen worden geplaatst op zowel platte als schuine daken. Er zijn verschillende ontwerpen beschikbaar die geschikt zijn voor elk type dakstructuur. Voor platte daken wordt vaak een complete extra verdieping toegevoegd, terwijl voor hellende daken opties zoals dakkapellen en nokverhogingen populair zijn.
De voordelen van prefab dakopbouwen zijn onder andere kostenbesparing, verminderde bouwtijd en minder overlast. Doordat de onderdelen in de fabriek worden gemaakt, zijn ze van hoge kwaliteit en wordt de kans op fouten tijdens de bouw geminimaliseerd. Prefab opbouwen bieden een snelle en relatief eenvoudige manier om veel extra woonruimte aan uw huis toe te voegen.