Vergelijk gratis offertes en bespaar tot 40% op de kosten
Daklekkage laten opsporen
Een daklekkage opsporen kan lastig zijn, maar snel handelen voorkomt grote schade in en aan uw huis. Heeft u vochtplekken op het plafond, druppels in huis of merkt u een muffe geur? Grote kans dat u last heeft van een lekkage: schakel een dakdekker in om de lekkage zo snel mogelijk te laten verhelpen.
U komt zo snel mogelijk in contact met vakmannen die uw lekkage binnen no-time opsporen en verhelpen. Op deze pagina leest u bovendien wat het opsporen van een daklekkage gaat kosten en welke methodes dakdekkers hiervoor gebruiken.
Wat u moet weten over het opsporen van een daklekkage
U merkt een daklekkage op door bijvoorbeeld vochtplekken en schimmel, muffe geurtjes of druppels in huis.
Een daklekkage opsporen kost gemiddeld €75,- tot €150,-, afhankelijk van de gebruikte methode.
Het opsporen van een daklekkage is op te sporen door middel van rookgasdetectie, vochtmeters of thermografie.
Handel bij een daklekkage snel: doet u dit niet, dan wordt de schade aan de dakconstructie erger en lopen de herstelkosten hoger op.
Het opsporen van een daklekkage kost gemiddeld €75,- tot €150,-. De exacte kosten zijn afhankelijk van het type dak, de methode voor lekdetectie en de oorzaak van de lekkage. Hoe ingewikkelder de methode, hoe hoger de prijs vaak is.
Situatie: een klant in Rotterdam had last van vochtplekken op het plafond van de badkamer. De daklekkage was vermoedelijk afkomstig van het platte bitumen dak.
Uitgevoerde methode: de dakdekker voerde een visuele inspectie uit, maar de lekkage was niet zichtbaar. Vervolgens heeft hij door middel van rookgasdetectie gecontroleerd of er scheuren en openingen in de dakbedekking zatten. Hieruit bleek dat er een klein scheurtje zat bij een doorvoer, precies op de lasnaad.
Tijdsduur: het opsporen van de daklekkage duurde 2 uur, inclusief het voorbereiden en uitvoeren van de rookgasdetectie.
Reparatie: omdat het ging om een klein scheurtje in de dakbedekking, heeft de dakdekker de klant het advies gegeven deze direct te laten repareren. Dit heeft hij vervolgens gedaan met een kleine bitumen reparatie, waarbij hij een nieuw stuk dakbedekking over de beschadigde plek heeft gebrand.
Kostenopbouw:
Inspectie en lekkage opsporen (rookgasdetectie): €250,-
Klein dakherstel (lokale bitumenreparatie): €150,-
Situatie: een woning in Utrecht had een vochtplek in een slaapkamer, vooral na zware regenval. De klant vermoedde een lekkende dakpan, maar kon zelf niets vinden.
Uitgevoerde methode: na een visuele inspectie bleek dat de pannen er op het eerste gezicht goed uitzagen. Daarom heeft de dakdekker een thermografische camera gebruikt om temperatuurverschillen te meten en te achterhalen waar vocht zich ophoopte. Hierdoor ontdekte ik dat de lekkage afkomstig was van een scheur in de loodslabben rond de schoorsteen.
Tijdsduur: het opsporen van de lekkage duurde 1,5 uur waarvan een deel op het dak en een deel binnen met de thermografie.
Reparatie: de klant wilde eerst een offerte laten opstellen voor de reparatie, dus ik heb geen herstelwerkzaamheden uitgevoerd.
Kostenopbouw:
Inspectie en lekkage opsporen (rookgasdetectie): €200,-
Klein dakherstel (lokale bitumenreparatie): €50,-
Totaal: €250,-
Lek in het dak opsporen: welke methodes gebruikt een vakman?
Wanneer u last hebt van een daklekkage, moet deze zo snel mogelijk opgespoord worden. Bij kapotte dakbedekking is de schade vaak snel zichtbaar aan de buitenzijde, maar een kleine scheur, losgelaten loodslab of poreuze dakbedekking is een grondigere inspectie nodig.
Plat dak: het opsporen van een lekkage in een plat dak begint bij een visuele inspectie. De oorzaken liggen vaak in kapotte dakbedekking of losgelaten naden. Wanneer de oorzaak niet direct duidelijk is, is er een lekdetectie nodig. Veelgebruikte methodes zijn rookgasdetectie of thermografie.
Schuin dak: bij een schuin dak verloopt het opsporen van het lek net een beetje anders. Het moeilijke aan een lekkage in een pannendak is dat het water naar beneden loopt en dat de plek waar de vochtproblemen ontstaan, niet altijd de plek van het lek is.
Dakkapel, dakraam of schoorsteen: bij het opsporen van een lek in een dakkapel, dakraam of schoorsteen is een zorgvuldige inspectie belangrijk. Start met een visuele controle van de buitenzijde op beschadigingen, loszittende onderdelen of slechte afdichting. Controleer aansluitingen en kitnaden.
1. Visuele inspectie
Het opsporen van een daklekkage begint altijd met een visuele inspectie. Dit kan al vanaf de grond bij een schuin dak of via één van de kamers bij een plat dak. In sommige gevallen is het nodig om het dak op te gaan, zodat de dakbedekking en alle onderdelen van het dak beter geïnspecteerd kunnen worden.
Bij een visuele inspectie controleert de dakdekker de gehele dakbedekking en andere onderdelen, denk hierbij aan het dakbeschot, de nokvorsten, de afdichtingen rondom een schoorsteen of dakraam en de dakgoten en regenpijpen.
2. Rookgasdetectie
Rookgasdetectie is een effectieve methode om een daklekkage op te sporen wanneer de oorzaak niet direct zichtbaar is. Hierbij wordt een speciale rookvloeistof in het dak of de dakconstructie geblazen. De rook zoekt vanzelf een uitweg en komt naar buiten op de plek waar het lek zich bevindt.
Hoe werkt rookgasdetectie?
Een dakdekker sluit een rookgenerator aan op het dakoppervlak of onderliggende constructie.
De machine blaast onschadelijke rook in het dak, waardoor deze zich verspreidt door eventuele scheuren, naden of beschadigingen.
Op de plek van de lekkage ontsnapt de rook, waardoor het lek nauwkeurig gelokaliseerd kan worden.
Wanneer is rookgasdetectie de beste optie?
Bij platte daken met bitumen, EPDM of PVC, waar lekkages vaak lastig te vinden zijn.
Als een visuele inspectie geen duidelijke schade aantoont.
Bij complexe lekkages waar meerdere zwakke plekken in de dakbedekking kunnen zijn.
Wanneer andere methoden, zoals thermografie of vochtmeting, geen uitsluitsel geven.
3. Thermografie
Thermografie spoort daklekkages op met behulp van een infraroodcamera. Deze camera meet de temperatuurverschillen in de dakconstructie, en maakt zo zichtbaar waar vocht zich ophoopt. Omdat natte plekken warmte anders vasthouden dan de droge delen kan de dakdekker uw daklekkage nauwkeurig opsporen, zonder breekwerk.
Hoe werkt thermografie?
Een dakdekker gebruikt een speciale warmtebeeldcamera om het dakoppervlak en de onderliggende constructie te scannen.
De camera detecteert temperatuurverschillen: vochtige plekken zijn vaak kouder dan de rest van het dak.
Op basis van de thermografische beelden wordt bepaald waar het lek zich bevindt en hoe groot de schade is.
Wanneer is thermografie de beste optie?
Bij platte en schuine daken, vooral als de lekkagebron niet direct zichtbaar is.
Als er vochtplekken binnen ontstaan, maar de exacte oorzaak onbekend is.
Voor het controleren van isolatieproblemen, omdat vochtige isolatie minder goed werkt.
Wanneer een snelle, niet-invasieve methode gewenst is zonder hak- en breekwerk.
4. Camera-inspectie
Een camera-inspectie is een goede methode om daklekkages op te sporen, vooral op moeilijk bereikbare plekken. Met een kleine flexibele camera kan de dakdekker scheuren, verstoppingen of schade in de dakconstructie opsporen. Dit is vooral nuttig bij lekkages in afvoerkanalen of dakgoten.
Hoe werkt een camera-inspectie?
Een inspectiecamera wordt via een dakdoorvoer, afvoer of andere openingen in het dak geplaatst.
De camera zendt live beelden naar een scherm, waarmee de dakdekker scheuren, beschadigingen of verstoppingen kan detecteren.
Op basis van de beelden wordt bepaald waar het lek zich bevindt en wat de beste oplossing is.
Wanneer is camera-inspectie de beste optie?
Bij lekkages in dakgoten, hemelwaterafvoer of schoorstenen, waar andere methoden minder effectief zijn.
Als de lekkage zich bevindt in nauwe of verborgen ruimtes binnen de dakconstructie.
Voor een grondige inspectie zonder hak- en breekwerk, bijvoorbeeld bij leidinglekkages.
Wanneer andere methoden zoals thermografie of rookgasdetectie geen uitsluitsel geven.
Lekkage in uw dak opsporen? Bespaar op de kosten!
Schakel een dakdekker in voor het opsporen van een daklekkage. Door gratis offertes te vergelijken krijgt u inzicht in de prijzen en kunt u dakdekkersbedrijven vergelijken.
U ontvangt meerdere offertes om te vergelijken: kies het kies het dakdekkersbedrijf dat bij u past en dat u de beste prijs en voorwaarden aanbiedt. Deze offerteservice is uiteraard geheel gratis en vrijblijvend, u zit dus nergens aan vast.
Het opsporen van een daklekkage kost ongeveer €75,- tot €150,-. Hoe onduidelijker de oorzaak van de lekkage is, hoe hoger de kosten vaak worden. Na de lekdetectie ontvangt u een rapport met hierin de oorzaak van de lekkage en een advies voor reparatie.
Dit hangt af van de ernst en de locatie. Een eenvoudige lekkage is binnen 1 tot 2 uur opgespoord, terwijl complexere lekkages meerdere uren kunnen duren. Dat is vooral het geval als er meerdere tests nodig zijn.
Ja! De meeste methodes voor het opsporen van een daklekkage zijn zonder breekwerk. Dat houdt in dat er geen schade wordt gemaakt om de oorzaak van de daklekkage te vinden en voorkomt dus onnodig hoge herstelkosten.
Soms komt het voor dat een lekkage lastig op te sporen is. Dat is vooral het geval bij lekkages in de dakconstructie. Mocht de dakdekker niet direct de lekkage kunnen vinden, dan wordt er vaak een combinatie van methoden gebruikt. Mocht de oorzaak toch niet duidelijk zijn, dan kan hij een vervolginspectie aanraden.
U kunt zelf proberen het dak te controleren op vochtplekken, schimmel, losse dakpannen of scheuren in de dakbedekking. Maar de meeste lekkages zijn lastig op te sporen zonder professionele apparatuur. Bovendien brengt het inspecteren van het dak risico’s met zich mee, omdat dit op hoogte gedaan wordt. Schakel daarom voor het beste resultaat een vakman in.
Dit hangt volledig af van de oorzaak en de verzekering die u hebt afgesloten. In veel gevallen wordt de schade door een daklekkage wel vergoed, maar de reparatie en het opsporen van het lek niet. Check bij uw opstal- of inboedelverzekeraar wat de voorwaarden zijn.
Dit is afhankelijk van de ernst van het probleem, het type dak en de oorzaak van de daklekkage. Vaak is een daklekkage niet direct zichtbaar, pas na enkele dagen of zelfs weken ziet u de gevolgen zoals vochtplekken en schimmelvorming.
